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时间:2017-06-26 11:00:31 来源:汴梁晚报

全媒体记者 邹向朋 孩子的教育是个大问题,为了让孩子不输在起跑线上,很多父母往往砸锅卖铁也要买一套学区房。然而,有时候即便买到了学区房,却依然无法让孩子在心仪的学校上学,这是怎么回事呢?

每户入学名额的限制

所谓学区房,是指买了某小区的房子,就能上其对口的学校。但有些地方有“学位锁定”的规定,例如一套房子只能有1个小学学位和1个中学学位,而小学学位锁定6年,中学学位锁定3年。那么,在这6年和3年中,如果有其他人占用了这套房子的学位,即便购房者买到了这套房子,也无法送孩子去指定学校上学。

为保险起见,建议购房者在合同中增加一个特别约定条款,让卖方对学校学位进行保证。如果不带学位或学位被使用,作为买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。

学区划分片区的变化

孩子上学划分片区根据“就近入学”原则,但“就近入学”并不意味着“入读离家最近的学校”。受各方因素影响,特别是学校招生名额变化、生源变化,每年部分学校招生片区都会适当进行调整。因此,学区并不是一成不变的,购房者需要特别关注临时被划分进去的学区房。

建议购房者在购买学区房前,先向相关部门了解清楚招生政策,询问cc国际靠谱吗是否会出现学区重新划分的情况以及所属小区是否稳定等问题。

落户时间的限制

很多学校对孩子落户时间有限制,有的学校要求户籍迁入时间、户主的变更时间、户籍迁入年限或者房产证办理满一定年限(可能同时包括父母和儿童)后,才能让孩子在对口学校入学,且年限统计日期不尽相同。所以,家长一定要注意户口迁入时间和买房时间。

如果家长已经选定了心仪的学校,建议提前查询一下各区发布的招生文件,在确定学校的落户时间限制后再购买。

学区房面积问题

部分区域为了严防学区房炒作并且由于自身名额限制等问题,规定住房达一定面积其子女才能获取入学名额。家长在购买学区房时,最好提前咨询相关部门,确定该学区房符合条件再购买。

新学校的不确定性

一些开发商的房屋销售广告及宣传资料总是将有利因素说得天花乱坠,但并不将影响房屋价格的某些关键因素写入合同,比如学区房的承诺。这导致后续很难对开发商构成约束,即便日后打官司cc国际靠谱吗,业主也并不受法律保护。建议购房者在购房时,最好亲自到教育部门进行核实,若教育局暂未发文划定学区范围或正式公开学校情况,家长要谨慎对待。

(责任编辑:手机报)